광명역 GIDC C동 탑층 32평 사무실 매매.
룸 2개, 인테리어 완료, 즉시 입주 가능
소규모 기업과 스타트업에 적합한 희소 탑층 매물.
합리적인 매매가와 상징성 모두 갖춘 GIDC 사무실 급매 기회.
고층에서만 느낄 수 있는 공간의 위상
광명역 GIDC의 고층 사무실은 언제나 시장에서 특별한 가치를 인정받습니다.
이번에 소개드리는 매물은 C동 탑층 사무실로,
입주 초기부터 높은 선호도를 보였던 상징적 위치의 호실입니다.
매물 개요 한눈에 보기
- 전용면적 : 28.62평
- 분양면적 : 57.5평
- 실사용면적 : 약 32평(발코니 면적 포함)
- 구조 : 룸 2개, 인테리어 완료, 발코니 있음
- 위치 : C동 탑층
- 매매가 : 5억 3천만 원 (부가세 별도)
- 입주 가능 시기 : 즉시
GIDC 전체 중 단 3.5%뿐, 탑층의 진짜 가치
광명역 GIDC 전체 약 1,200개 호실 중 탑층은 단 43개, 전체의 3.5%에 불과합니다.
이렇게 제한된 공급 덕분에 탑층 호실은 다른 평형대와 달리 눈에 띄는 희소성을 갖습니다.
탑층의 매력은 단순히 층수만 높다는 데 있지 않습니다.
먼저, 조망이 확보된 위치 덕분에 사무실 안에서 탁 트인 시야를 즐길 수 있고,
위층 간섭이 없어 업무 공간이 훨씬 쾌적합니다.
또한, 외부에서 보여지는 상징적 위치라는 점도 중요한 장점입니다.
최상층에 위치한 사무실은 회사 이미지를 강화하고,
방문객이나 거래처에게 발전적이고 성공하는 기업이라는 인상을 줄 수 있습니다.
마지막으로, 희소성 자체가 경쟁력입니다.
전체 호실의 3.5%에 불과한 탑층 호실은 실사용 기업뿐 아니라 장기 투자 관점에서도 주목받는 공간입니다.
이처럼 탑층은 조망과 희소성, 기업 이미지까지 갖춘 특별한 공간이라 할 수 있습니다.
한층 위로, 옥상 정원까지 이어지는 여유
광명역 GIDC는 각 동 옥상에 입주사 전용 정원을 갖추고 있습니다.
탑층 입주자는 엘리베이터를 타고 내려갈 필요 없이
바로 위층의 야외 휴게공간을 자유롭게 이용할 수 있습니다.
업무 중 잠시 쉬어가거나 미팅 후 바람을 쐬는 등,
탑층 호실만이 제공할 수 있는 여유로운 근무 환경을 누릴 수 있습니다.
효율적인 룸 분리, 이미 완성된 인테리어
2개의 룸으로 구분된 내부는 대표실과 직원 공간을 분리하기에 적합합니다.
기존 인테리어가 완비되어 있어 추가 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있고,
필요시 구조 변경도 용이한 형태입니다.
또한 발코니가 원형 그대로 남아 있어 다용도로 활용이 가능하지만,
공장등록 예정이라면 확장 여부를 반드시 확인하셔야 합니다.
(발코니 확장은 불법으로 간주되어 심사 시 결격사유가 됩니다.)
실입주 가능한 조건, 입주일 협의 가능
이 매물은 현재 임대 중이지만, 실사용자가 원하는 시점에 바로 입주할 수 있는 조건입니다.
즉, 입주일을 회사 일정에 맞춰 자유롭게 조정할 수 있어, 내부 계획이나 기존 임대 상황에 구애받지 않고 활용할 수 있습니다.
이러한 조건은 단순 실사용 기업에게는 편리함과 유연성을 제공하며,
투자자 입장에서도 임대 수익과 실사용 가능이라는 두 가지 장점을 동시에 누릴 수 있습니다.
또한, 실제로 사옥으로 활용할 경우 금융기관에서 대출 한도를 높게 책정하는 경우가 많아, 자금 조달 측면에서도 유리합니다.
KTX부터 공항까지, 완벽한 초역세권 인프라
광명역 GIDC는 이름 그대로 KTX 광명역과 직접 연결된 초역세권입니다.
서울역까지 약 15분이면 도달할 수 있고,
공항터미널 이용으로 인천공항·김포공항까지 연결됩니다.
또한 고속도로 진입이 빠르고, 다양한 버스 노선으로
서울 및 수도권 전역과 접근성이 우수합니다.
인근에는 광명역자이타워, M클러스터, 광명G타워, SK테크노파크 등이 위치해
기업 간 네트워킹에도 유리한 입지입니다.
이런 기업에 어울립니다
- 현재 GIDC에서 임차 중이거나 사옥을 고민 중인 기업
- 스타트업, 소규모 법인, 전문 사무업종 등 실사용 중심의 기업
- “탑층”이라는 상징적 위치를 브랜드 이미지로 활용하려는 회사
- 추가 공사 없이 즉시 업무를 시작해야 하는 기업
결론: 상징성과 실용성을 모두 갖춘 탑층 호실
C동 탑층 30평대 중형 사무실은 희소성과 입지, 완성도까지 갖춘 매물로,
단순히 내부 시설이나 구조만이 아니라 기업 운영 측면에서 장기적 가치를 확보할 수 있는 공간입니다.
옥상 정원, 인테리어, 즉시 입주 가능 조건과 같은 요소들이 모두 모여,
실제 근무 환경과 업무 효율, 기업 이미지까지 한 번에 확보할 수 있는 기회를 제공합니다.
광명역 GIDC에서 업무 효율과 기업 위상을 동시에 강화하고자 한다면,
이번 탑층 매물은 반드시 검토해 볼 가치가 있습니다.
자세한 현장 상담은 아래 번호로 문의해 주시면 안내해 드립니다.
